Ставки на спорт 
Проблемы жилищной сферы обсуждали на заседании общественного совета Северо-Казахстанской области. В регионе почти 50% жилых домов нуждаются в капитальном ремонте, сообщает корреспондент Петропавловск.kz.
В разрезе республиканских показателей область занимает 4 место с конца по наличию аварийных и ветхих домов. Ситуация плачевная. Жилой фонд ветшает. Его состояние необходимо поддерживать ремонтными работами. Однако жители не спешат участвовать в программе модернизации ЖКХ. Хотя ещё несколько лет назад Петропавловск был лидером.
— Мы этим гордились. Не все жители могут позволить себе изготовить проектно-сметную документацию на ремонт. Уполномоченный орган не закладывает средства на эти цели. Жилищная инспекция должна делать обследования жилого фонда. Почему служба этого не делала? В Петропавловске на этот год всего 6 проектов по ремонту, в Кокшетау – 20, в Шымкенте – 70. Но это же ваше (жилищной инспекции, — прим. ред.) упущение! Закладывайте деньги в бюджете, — отметил член общественного совета Павел Афанасьев.
В свою очередь и.о. руководителя управления энергетики и ЖКХ региона Жанат Садвокасов пояснил, что на 2024 год есть заявка на ремонтные работы всего в 6 домах на 536 млн тенге. Разрабатывают документацию на 11 домов, в том числе в 7 многоэтажках на ремонт кровли и в 4 по замене лифтов.
Чтобы уменьшить долю домов, требующих капитального ремонта, и достичь республиканского уровня, который составляет 31%, необходимо ежегодно ремонтировать не меньше 20 МЖД. В регионе намерены разработать дорожную карту на 3 года. Проведут техническое обследование жилого фонда; составят перечень домов и лифтов, подлежащих ремонту.
В период с 2011 по 2023 годы в области капитально отремонтировали 224 дома. Ремонтный бум пришёлся на первую трёхлетку. Тогда в Петропавловске за год по программе модернизации проходило от 25 до 40 проектов.
В 2016-2020 годах темпы снизились. В 2021-2022 реализовывали по 20 проектов. В прошлом году не было ни одной заявки.
— Сейчас лучше капитально ремонтировать дома, чем потом вкладывать средства в строительство новых, — уверен Жанат Садвокасов. — В августе этого года едем на защиту проектов 2025 года. Должны иметь 20 проектов. Будем просить у Минэнерго выделить дополнительные средства в жилищную службу для увеличения оборота.
Для этого в жилищной инспекции намерены усилить разъяснительную работу, проводить личные встречи с каждым председателем ОСИ.
Некоторые члены общественного совета области высказали мнение, что жители не хотят ввязываться в программу модернизации из-за чересчур завышенных смет:
— Присутствовал на многих собраниях жильцов. Крыша стандартного пятиэтажного дома в 6 подъездов стоит 60 млн тенге. Жители за голову хватаются! Красная цена работам – 25 млн. Откуда такие расценки? Поэтому люди шарахаются проектов и не хотят ничего заключать.
Руководитель жилищной службы Петропавловска Асет Исмагулов подтвердил, что работы недешёвые. Однако расценки не берут с потолка. В стоимость проекта входит разработка ПСД, авторский и технический надзор, сами работы. Существует среднереспубликанская цена на каждый вид услуг. К тому же никакое латание дыр не заменит полноценный капремонт:
— Капитальный ремонт есть капитальный — меняют всё. Если жители своими силами хотят что-то заменить, никто не запрещает. Не надо никаких проектов. Однако ответственность будет за жителями. Если какой-то элемент упадёт, будет двойной расход средств. Поскольку не было обследования, — предупредил начальник жилищной службы.
С ним согласен председатель Ассоциации КСК областного центра Сергей Худяков.
— Латки на крыше за 200 тысяч тенге отваливаются за первый же год. Чудес не бывает. Нельзя хорошо сделать дёшево. Люди идут на этот шаг. Затем всё начинает течь. Председатель говорит, что опять нужно скидываться. Жильцы возмущены – мы же уже сдавали! Чтобы крыша простояла 30 лет – срок гарантированный строителями, нужно всё старьё снести, построить из качественных материалов, госнадзору сдать. Тогда есть надежда на долгую эксплуатацию. Некоторые крыши, которые построены при госприёмке, стоят по 50 лет. Что будет с домами, которые строят последние 10 лет – большой философский вопрос, — отметил общественник.
В Северо-Казахстанской области 1897 многоквартирных жилых домов, из них в Петропавловске – 1197. В жилом фонде региона числятся 50 аварийных и 279 ветхих МЖД.
Потому что сама система идиотская.
В РФ жильцы отдельно платят обязательные отчисления на кап.ремонт.
Хочешь — не хочешь, правильно — неправильно, а все равно плати. И это правильно. Там таких проблем с крышами нет.
У наших же принцип простой — сделать как угодно, но только чтобы не как в России.
Поэтому и изобрели эту дурацкую систему, в которую жильцы идут неохотно.
Сам порядок организации ремонта идиотский, все сводится к голосованию за ремонт. Какое голосование? Многие из голосующих не уверены купить им завтра водки или все-таки хлеба, многие давно выжили из ума, многие на работе с утра до ночи, кто-то просто гадит всем из принципа. Платить должны все, ежемесячно, установленную законодательно сумму, привязанную к МРП, а комиссия должна решать, что, как и в какие сроки ремонтировать, если так будет продолжаться дальше, то через 10 лет все это валиться начнет.
А что тут не говорят сколько крыш после капремонта после сильного ветра улетает к едрене фене, а старые которым по 50 лет стоят. И нечего байки про 60-миллионов говорить меньше чем за 80 — ни одна компания не берётся и +15 лет кабалы по оплате.