4 марта 2021 года на портале открытых нормативно-правовых актов (НПА) появился проект генерального плана Петропавловска. Документ находится на публичном обсуждении до 19 марта. Жители могут оставить свои комментарии, заполнив на сайте опросный лист для учёта мнения заинтересованной общественности. На 16 марта этой возможностью воспользовались лишь трое горожан. Все они не одобрили «фантазии» столичных архитекторов на тему развития областного центра на ближайшие 15 лет, сообщает корреспондент Петропавловск.kz.
Отметим, что 17 марта в городском акимате руководитель управления строительства Северо-Казахстанской области Серик Мухамедиев вместе с представителем компании-проектировщика генплана ТОО «Градкомплекс» Сауле Ералиной дадут журналистам разъяснения (!), то есть не проведут публичное обсуждение документа, который ещё не принят, а пояснят его.
На данный момент на портале НПА под проектом генплана есть несколько, на наш взгляд, грамотных и обоснованных мнений жителей, которые не согласны с развитием города по расписанному столичными архитекторами графику. Они задали представителям местного исполнительного органа (далее МИО) вопросы, на которые не опубликовано ни одного ответа.
Так, например, самым первым на тропу обсуждения вышел Олег Хрупин, который совершенно случайно узнал об обсуждении столь важного для города документа. 12 марта в комментарии он припомнил намерения городского акимата скорректировать генплан, утверждённый в 2007 году, и работать по его направлениям. Горожанин возмущён, что в итоге увидел совсем другой документ. Хотя, по его словам, действующий генплан за 13 лет не исполнен и на 10%.
Олег Хрупин задал вопрос, в какую сумму новый документ обошёлся государству. Однако ответа не получил до сих пор.
Позже юрист поделился своим возмущением в социальной сети Фейсбук.
Следом за ним своё мнение о главном градостроительном документе оставила Людмила Кузнецова. Она считает строительство спортивного стадиона на месте жилых домов в Подгоре неразумным. По её мнению, проектировщики не учли близкое расположение грунтовых вод к поверхности земли. Из-за этого крупномасштабный объект, который здесь планируют построить, быстро просядет и придёт в негодность. Миллиарды тенге будут закопаны в сырую землю.
— В нашем городе есть несколько стадионов, которые могут удовлетворить потребности в занятиях спортом горожан. Для проведения масштабных спортивных мероприятий уже есть грандиозные стадионы в крупных городах Казахстана, — пишет Людмила Кузнецова в комментарии к проекту генплана на портале открытых НПА.
Строительство стадиона в Подгорье она считает нерентабельным. По её расчётам, расходы на снос жилых зданий и на компенсацию обойдутся владельцам 300 домов (многие из них дорогостоящие коттеджи), которые нужно будет снести для стройки, обойдётся в миллиарды тенге.
Жительница города не понимает, зачем нужна такая трата денег, когда проводить крупные спортивные мероприятия в Петропавловске не позволяет инфраструктура.
15 марта, не дождавшись ответа на вопрос о затратах на новый генплан, Олег Хрупин вновь обратился к администратору портала открытых НПА и задал новые вопросы. В создании проекта он нашёл массу недостатков. По его информации, генеральные планы разрабатываются в две стадии. Первая – это долгосрочный прогноз развития населённого пункта (концепция) и генеральный план населённого пункта. Первого документа он не увидел в предложенном варианте генплана.
Комментарии горожан приводим в сокращённом варианте.
— Где долгосрочный прогноз развития Петропавловска именно для данного генплана? Он есть? В пояснительной записке даётся градостроительное и социально-экономическое обоснование вариантов территориального развития планировочной организации города или другого населённого пункта, этапы территориального развития. Анализ данной пояснительной записки указывает на то, что это не генеральный план Петропавловска, а долгосрочный прогноз развития. Так это всё-таки концепция или генплан? — безответно спрашивает Олег Хрупин.
Житель Петропавловска считает, что новый генплан ничем не отличается от действующего.
— Кроме нескольких идей на уровне бреда, которые априори не исполнимы и исполнены не будут! – пишет он. — Действующий генеральный план Петропавловска не исполнен за 13 лет и на 10 %, не разработаны и не утверждены проекты детальной планировки (далее ПДП) на многие микрорайоны города. Работы ещё непочатый край — Копай, 19-й и 20-й микрорайоны, Рабочий посёлок, БЖ с Молодёгой, оз. Пёстрое, — пишет Хрупин.
По его мнению, действующий генплан и разработанные на его основе ПДП начали реализовывать только с приходом в регион акимом Кумара Аксакалова. Считает, что не нужно тратить деньги граждан на документ непонятного содержания.
Читайте новости в удобном формате в нашем Телеграм-канале!
16 марта житель города, молодой урбанист Алихан Кушербаев высказал своё мнение о проекте генплана. Он считает, что Петропавловску не нужны высотки, которые пропагандирует документ. На его взгляд, городу нужна квартальная застройка пустырей, которых достаточно, домами высотой в 5-6 этажей.
— Малоэтажность делает пространство человечнее. В высокоэтажном здании нарушаются социальные связи между соседями, теряется чувство ответственности. Двор, подъезды захламляются. Со временем там не хочется находиться. Жители таких районов хотят побыстрее попасть в свои квартиры, убегая от ужаса, — пишет Алихан.
По мнению Алихана Кушербаева, предложенная новым генпланом застройка, убивает мобильность граждан. Строительство жилья запланировано только в спальных районах. Это значит, что жителям каждый день нужно тратить большое количество времени на путь из дома на работу, учёбу, по другим важным делам и обратно. Он считает, что современные жилые районы должны давать возможность работать и учиться недалеко от дома. Всё должно быть в 15-минутной доступности.
Алихан считает, что спроектированное в генплане жильё дешёвое и зачастую уступает социальному. Из таких домов жители хотят сбежать, там нет комфорта.
— У кого появляются деньги, уходят из таких домов. Через полвека в таких районах остаются люди низших слоёв. Образуется гетто, растёт преступность и беспредел. Такие районы в городах Европы сносят. Они осознали эти ошибки и больше не строят такое жильё. Но мы почему-то наступаем на те же грабли, — пишет в комментарии Алихан Кушербаев.
Он кратко изложил предложения к новому генплану города:
«Во-первых, проектировать и строить дома только в плотной квартальной застройке с 5-6 этажами. Во-вторых, отказаться от дальнейшей частной застройки внутри и возле города. В-третьих, новые районы должны соответствовать концепции 15-минутного города. В-четвёртых, соблюдать человеческий масштаб в строительстве».
Какие разъяснения к генплану дадут чиновники и разработчики проекта, мы обязательно расскажем в следующих материалах.
Не бойтесь! Скоро ещё пару комментариев будет
А мне не нравится мнение некоего Алихана, я ЗА частную застройку. У нас небольшое население, а этот Алихан хочет всех загнать в бетонные коробки, как в каком нибудь много миллионом мегаполисе. Зачем????? Все развитые страны уходят к одноэтажным домам.
Прежний генплан даже по нормативам действителен еще 10лет. Все возникающие корректировки можно было бы вносить на стадии разработки ПДП
Видимо, необходимость в новом генплане была одна, кто-то хотел заработать. Мнение горожан ничего не изменит. Генплан будет утвержден. Деньги выделены, куда их теперь девать?
Вот именно, что ещё не реализовали старый генплан. Вместо того, чтобы тратить деньги на новый — завершите старый. Вы когда нибудь проходили с улицы Конституции до Букетова между народным банком, гимназией классической, и «памятником» — башней? Так вот. Там должны были быть трехэтажные жилые дома, а не теряем-коттедж, бизнес центр, сбербанк. По документации здание бизнес центра — это магазин для жилых домов. А сбербанк построен на территории гимназии. ВОТ ПОВОД И ОБЪЕКТ ДЛЯ РАБОТЫ АНТИКОРА!!!!! А эти новые генпланы, такие же как и новые АВТОБУСЫ!!!
Я поняла, что район Подгоры никому не нужен, поэтому столько критики. Пусть застраивают район Подгоры, люди не только в центре живут. Район Бензострой оживили, ДСР, теперь пусть будут изменения в Подгорой. Это хороший район, который заслуживает модернизации, и там не так много коттеджей.
Зло многоэтажек не в том, что они маргинализируются: это просто условия чрезвычайной скученности со всеми порождаемыми ей вариациями дискомфорта, независимо от того, каким контингентом преимущественно представлено их население. Многие из «успешных и упакованных» подчас недалеки в плане культурного уровня от склонных к асоциальности граждан, и плотная застройка только усугубляет развитие взаимно наплевательского отношения к законным потребностям и интересам соседствующих групп жильцов. По-хорошему, два-три, изредка (если дом точечный) пять-семь этажей — в самый раз.
«Благодаря малоэтажности в городе было много воздуха и неба, и от этого дышалось легко и на душе становилось спокойно, даже безмятежно.» © Но, как видно, в отношении Петропавловска такое не считается позволительной роскошью.
Частный сектор должен быть обязательно, но не хаотичным, как повелось у нас, а чётко спланированным, аккуратным и сплошь благоустроенным. Прилегающие к приречным окраинам пространства (кроме лесопарковых зон — там не должно строиться ничего), где грунт не рассчитан на более массивное, для этого вполне подходят.
Алихан Кушербаев — вас обидеть сложно
Реально куролесят ребята. Ну хоть бы ПТУ-шное образование было
Гуля, это вы так захотели, наверное понять, что район подгоры никому не нужен, он в первую очередь нужен людям, которые там проживают!!!! А, властям нет))
«А я сегодня пьяный, а мне — по-барабану.
Завтра буду горевать»
у нас в Рабочем поселке все стабильно!!!! какой план застройки!? лишь бы мост стоял и 7 с 16 ходили! удачного строительства!!!