В Петропавловске власти отбирают квартиру с евроремонтом как бесхозную

Акимат Петропавловска признал через суд бесхозной и забрал в коммунальную собственность очень даже приличную квартиру в хорошем районе города. При этом Марина Иванова (имя изменено), которая уже больше 20 лет живет там, случайно узнала, что ее хотят выселить. Об этом ей сообщил чиновник из акимата, который позвонил в дверь и поведал, что скоро здесь будет жить какой-то госслужащий, сообщает корреспондент Петропавловск.kz.

— Бесхозной является вещь, которая не имеет собственника, собственник неизвестен или отказался от собственности. В данном случае владельцы квартиры известны – это члены семьи Шульц, проживающие в Германии, — говорит адвокат Анна Лесных.

В 2013 году Иванова и сама обращалась в суд, чтобы переоформить квартиру на себя по факту приобретательной давности.

— Я купила эту недвижимость еще в 1995 году у семьи, которая переезжала на ПМЖ в Германию, но документы как положено мы не оформили. Тогда в Петропавловске многие так делали. Только через двадцать лет я решила заняться этим вопросом. Я ведь все эти годы живу здесь, плачу коммуналку, делаю ремонт, квартира в прекрасном состоянии, я вложила в нее немало собственных средств, — рассказывает женщина.

Однако переоформить квартиру на себя у Марины не получилось. Первый суд ее иск удовлетворил, а вот судья апелляционной инстанции Елена Максюта мотивировала отказ тем, что у спорной квартиры есть собственники — семья Шульц, право собственности на данную квартиру у них бессрочно и по Конституции никто (!) не может их лишить его. Через пять лет оказалось, что никто, кроме… городского акимата.

Марина после отказа суда не бездействовала  — связалась с владельцами квартиры, находящимися в Германии. Выяснилось, что глава семьи — Валентин Шульц умер и остальным троим собственникам нужно сначала оформить в Казахстане наследство на его долю. Вдова Шульц приехала в Петропавловск, но на стадии оформления документов выяснилось, что доверенность от ее дочерей составлена неверно. Все это время Марина Иванова продолжала спокойно жить в квартире и не торопила немцев, понимая их сложности из-за дальности проживания и бюрократических проволочек. Марина и представить себе не могла, что квартира уже стала мишенью для акимата и ее могут признать бесхозной. К слову, к бесхозным относятся пустующие жилища, оставленные собственником без присмотра и без исполнения обязанностей по его содержанию.

— Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел. И пять лет назад суд пришел к выводу, что семья Шульц не отказывалась от прав собственности на данную квартиру и их право собственности бессрочно. Каким образом сейчас суд пришел к противоположным выводам? Какие доказательства предоставил заявитель? – задается вопросом адвокат Анна Лесных.

Неясно и  то, какие основания были у акимата Петропавловска в июне 2017 года поставить имущество на учет как бесхозное жилье даже без обследования. Понятно, если бы квартира находилась в антисанитарном состоянии и стояла с выбитыми окнами, каких немало в брошенных многоэтажках райцентров Северо-Казахстанской области. В них, кстати, не больно-то торопятся поселять чиновников. Квартира Шульц в отличие от них  находится в прекрасном состоянии: установлены пластиковые окна, выровнены стены и полы, заменены все двери, произведен полный капитальный ремонт, квартира ухоженная, коммунальные платежи оплачиваются исправно.

Но главное, что непонятно в этой темной истории, почему в суд не пригласили проживающую в квартире почти четверть века Иванову. Ведь именно благодаря ей жилье выглядит так привлекательно для заселения госслужащих.
Пару месяцев назад к Марине в квартиру приходил человек, который представился работником акимата Петропавловка и сказал, что данную квартиру акимат хочет признать бесхозной и забрать в коммунальную собственность. Иванова его в квартиру не пустила, и пояснила, что она проживает в ней с согласия собственников, имеет на руках все правоустанавливающие документы.
О том, что квартира по бумагам уже больше года стоит на учете как бесхозная, и что суд в июле 2018 года вынес решение о передаче ее в коммунальную собственность, Иванова узнала только осенью.
На сегодняшний день ей удалось восстановить срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда №2 и дело рассмотрят теперь уже с ее участием.

Мы будем следить за этой непростой историей, когда жительница города может на ровном месте потерять жилплощадь и оказаться на улице.
Не исключено, что Иванова не первая оказалась в такой ситуации. Нет  гарантии, что в акимат не стекается подобная информация об уехавших собственниках целенаправленно, чтобы орган местной власти мог закрывать свою потребность в дефицитных служебных квартирах, не вкладывая при этом средств.