Стоимость квартир в центре крупных городов Казахстана приближается к 1,5 тысячам долларов за метр. В сравнении с другими странами — это еще дёшево. В Грузии, Азербайджане, Беларуси, России и Армении стоимость недвижимости значительно выше, передает Петропавловск.kz.
По данным EnergyProm цены на квартиры в новостройках выросли к аналогичному периоду прошлого года всего на 2,2%. Вторичка вообще подешевела на 2%.
В среднем по стране квадрат нового жилья сейчас стоит 486,5 тысяч тенге, вторичного — 506,8 тыс. тг.
Снижение роста цен и даже удешевление жилья в целом, как и рост в секторе ранее, вполне совпадают с динамикой цен на стройматериалы, что напрямую отражается на себестоимости жилстроя.
В период основного роста цен на рынке жилья, который пришёлся на 2021 и 2022 годы, цены на стройматериалы зашкаливали.
Скажем, если в 2022-м годовой рост цен на листовое стекло составлял 21,5%, на лесоматериалы — 7,3%, на паркет — 7,8%, на краски — 5%, то в этом году цены во всех этих категориях снизились. Продукты нефтепереработки, как напрямую используемые в строительстве, так и косвенно влияющие на себестоимость возведения жилья, в 2022-м показывали годовой рост сразу на колоссальные 34,2%, а в этом — на 13,5%.
Статистические данные показывают, что по сравнению с другими странами цены на жильё в РК невысоки. По данным рейтинга Numbeo, Казахстан по дешевизне жилья в центре города находится на 22-м месте из 95.
Квартиры в Казахстане сопоставимы по цене с недвижимостью в Украине. А квартиры в странах-партнёрах по СНГ значительно дороже: в Азербайджане — на 18%, в России — в полтора раза, в Армении — и вовсе в 2,3 раза. И это притом, что зарплаты в РК значительно выше (по статистике), чем в этих странах (помимо РФ).
