В газетных консультациях юриста по вопросам жилищного законодательства встречается статья о регистрации квартиры в органах юстиции. Объясните, пожалуйста, процедуру этой юридической регистрации. Является ли она дополнительной и обязательной для владельцев приватизированного в 1992 году жилья?
А. Трушко, А. Силантьева, г. Петропавловск
Ваш вопрос мы попросили прокомментировать юристов, работающих при ОО «Ассоциация защиты прав потребителей и предпринимателей».
Право собственности у нас, в Казахстане, возникает только с момента регистрации недвижимости в ЦОНе. А до регистрации вы не будете значиться как хозяин квартиры. И это касается не только приватизации жилья, но и купли-продажи квартир.
К примеру, вы покупаете квартиру, заключаете договор купли-продажи с бывшим владельцем, но не регистрируете квартиру. Таким образом, о том, что вы — новый хозяин квартиры, будете знать только вы и продавец. А по выпискам из Центра по недвижимости хозяином так и будет значиться прежний владелец. То же самое и в вашем случае. Конечно, жильё приватизировано, но, если вы его не регистрировали, согласно справкам квартира будет ни за кем не закреплена.